Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 3 chambres à Hassel
- Référence : 3146
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-103,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Prix de vente : 947 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 2010
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Situé à Hassel dans la verdoyante et dynamique commune de Weiler-la-tour, non loin de Luxembourg-ville, cet agréable appartement avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée avec ascenseur datant de 2010.D'une surface habitable nette de ± 103m² pour une surface totale de ± 120m², il se compose comme suit :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 11m² avec vestiaire encastré et wc séparé de ± 2m² desservant la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre.
La partie nuit se compose d'un palier de ± 5m² avec buanderie, d'une salle de douche de ± 4 m² (avec douche italienne, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que de trois chambres de ±17, 10 et 10 m², dont la plus grande dispose de sa propre salle de bain en suite (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes).
De l'autre côté du hall d'entrée, un couloir mène à la pièce de vie ± 31 m² composé d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine séparée de ± 7m², aménagée et équipée Siemens (pouvant être ouverte sur le séjour).
Une baie coulissante apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse ± 20 m² (avec point d'eau et prises électriques) suivi du jardin privatif clôturé de ± 150m² orienté est-ouest.
Au sous-sol, un emplacement intérieur ± 13m², une cave ± 4m² (arrivées électriques),une buanderie commune ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent cette l'offre.
Détails complémentaires:
Appartement en excellent état, finitions soignées et de qualité ;
Châssis pvc, double vitrage, volets électriques et manuels, marquise ;
Chauffage au gaz ; par radiateurs ;
Cuisine aménagée et équipée Siemens ;
Sanitaires de marque Villeroy&Boch, Grohe et Duravit ;
Portes de marque Frascio ;
Jardin équipé d'un système d'arrosage enterré ;
Accès aisé vers Luxembourg-ville (11km) et Hesperange, Bettembourg ;
Situation recherchée, quartier résidentiel calme et agréable ;
Belles promenades dans les alentours (parc communal, forêts, ?) ;
Proche de toutes commodités : écoles, crèches, parcs avec aires de jeux, restaurants, transports en commun (arrêt de bus à 100 m).
Agent responsable: Florian Apolinario
Mobile: (+352) 691 110 397
E-mail: florian@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Non communiqué
Extérieur
Terrasse20.00 m²
Jardin170 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui