Appartement à vendre 3 chambres à Sandweiler

  • Référence : 5814
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-193 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 1 099 000 €
  • Année de construction : 2003
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, construit en 2003, se développe sur deux niveaux et offre une surface de 193 m². En bon état général et disponible immédiatement, il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs. L'appartement se présente comme suit :

Au troisième étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire de ± 6 m² dessert le séjour de ± 37 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à la terrasse de ± 5 m² ainsi qu'au balcon de ± 4 m², une cuisine séparée de ± 17 m², trois chambres de ± 14 m² chacune, dont une avec dressing de ± 4 m². Une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo).

Le second niveau de l'appartement/duplex (65 m²) comprend un espace multi-fonctionnel pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de douche de ± 11 m² (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier de ± 6 m² vient compléter ce niveau.

Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 18 m² sont inclus.

Équipements et finitions :
- Sols : carrelage
- Revêtements muraux : papier peint lavable, peinture
- Fenêtres : double vitrage, Velux coupe chaleur
- Protections : volets électriques et manuels
- Chauffage : gaz, radiateurs
- Équipements divers : adoucisseur d'eau (2019), chaudière gaz (2019), pompe de relevage
- Équipements électriques : spots encastrés

Informations complémentaires :
- Exposition : Nord-Est
- Configuration : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
- Stationnement : 1 emplacement intérieur
- Certificat énergétique : E-E

Environnement et services :
À proximité des bus, commerces, clubs et centres sportifs, crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport.

Agent responsable : Nora
Tél. : +352 691 136 875
E-mail : nora@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse10 m²
Balcon10 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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Localisation

Sandweiler