Penthouse à vendre 3 chambres à Mondercange

Description

Situé au centre-ville de Mondercange, proche de toutes commodités et transports, ce très beau duplex penthouse occupe le quatrième et cinquième (dernier étage) d'une résidence datant de 1991 avec ascenseur. Il présente une surface utile de ± 175m² dont ± 130m² habitables.
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Il se compose comme suit :
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Au 4ième étage : un hall d'entrée de ± 12m² et un couloir de ± 5m² desservent un spacieux séjour climatisé de ±35m², une grande chambre de ±17m² (également climatisée), une salle de bain de ±6m² et un WC séparé de ±2m². En suite du séjour, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et indépendante de ±15m².
Une grande et très agréable terrasse de ±60m² en L est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre.
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Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur composé d'un palier de ±5m² qui permet d'accéder à la chambre (en mezzanine, climatisée) de ±21m², à une autre chambre de ±21m² (également climatisée), et à la salle de douche de ±5m².

Au sous-sol : une cave privative de ±3m², un garage double fermé de ±28m² avec la possibilité de se garer devant celui-ci complètent l'offre.
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Détails complémentaires :
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- Appartement aux finitions soignées, en très bon état ;
- Double vitrage dans tout l'appartement (verrière du séjour triple vitrage 03/2023);
- Agréable terrasse en L orientée Sud/ouest et Nord/ouest ;
- Climatisation ;
- Belle vue dégagée sans vis-à-vis ;
- Situation idéale : arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble, pharmacie, commerces (Cora Foetz), accès autoroutes A4 et A13, restaurants.
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ENGLISH VERSION
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Located in Mondercange town centre, close to all amenities and transport links, this attractive duplex penthouse occupies the fourth and fifth (top) floors of a 1991 residence with a lift. It has a floor area of ± 175 m² of which ±.130 m² of living space.
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It is composed as follows:
On the 4th floor : an entrance hall of ± 12m² and a corridor of ± 5m² lead to a spacious living room of ± 35m², a large bedroom of ± 17m², a bathroom of ± 6m² and a separate WC of ± 2m². Following the living room, you will find a fully equipped and independent kitchen of ±15m².
A large and very pleasant 60m² L-shaped terrace is accessible from the living room, kitchen and bedroom.
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On the 5th floor : a wooden staircase leads to a 5m² landing giving access to a 21m² bedroom / office, and to another 21m² bedroom and the 5m² shower room.
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In the basement : a private cellar of approx. 3m² and a double garage of approx. 28m² with the option of parking in front of it.
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Further details:
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- Flat in very good condition;
- Double glazing throughout the flat (triple glazed in the living room 03/2023);
- Pleasant L-shaped terrace facing South/West and North/West;
- Air conditioning;
- Beautiful unobstructed view;
- Ideal location: bus stop a few steps from the building, pharmacy, shops (Cora Foetz), easy access to the A4 and A13 motorways.