
Maison individuelle à vendre 5 chambres à Hostert (Niederanven)
- Référence : 4244
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-276 m2
- Superficie terrain : +/- 4,1 ares
- Prix de vente : 1 999 999 €
- Année de construction : 1996
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Description
Maison familiale rénovée ? Hostert, Commune de NiederanvenSituée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Hostert (commune de Niederanven), cette maison spacieuse construite en 1996 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020/2021, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (± 10 m²)
Pièce de vie en open space de ± 80 m² avec parquet en bois massif et chauffage au sol
Cuisine ouverte de style anglais avec îlot central, plan de travail en marbre, cuisinière Lacanche (fours gaz/électrique), réfrigérateur américain
Arrière-cuisine de ± 12 m² avec réfrigérateur à vin
WC séparé
Garage de ± 36 m² (2 voitures en enfilade)
1?? étage :
Hall de nuit (± 4 m²)
Bureau sur mesure (± 7 m²)
Salle de bain (± 5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et ventilation
Couloir (± 5 m²) desservant 4 chambres : ± 22 m², ± 17 m², ± 13 m², ± 11 m², avec salle de douche privative (± 8 m², douche italienne et WC)
Véranda panoramique (± 35 m²) avec vue imprenable sur le jardin et la forêt, accès à la terrasse du rez-de-chaussée
Terrasse supplémentaire (± 13 m²)
Combles (2? étage) :
Suite parentale de ± 58 m² avec :
Grand dressing "walk-in"
Salle de bain (± 15 m²) avec douche italienne, double espace « pour elle & lui »
Espace buanderie (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint)
Caractéristiques techniques :
Rénovation intégrale (2020)
Cuisine équipée haut de gamme (Lacanche, marbre)
Chauffage au gaz (au sol et radiateurs ? installé en 2020)
Revêtements parquet et carrelage neufs
Double vitrage avec volets manuels
Électricité refaite à neuf
Système d'alarme et détecteurs de fumée
Garage pour deux véhicules
Environnement calme avec vue dégagée
Cette propriété combine volume, confort et charme, à quelques minutes des commodités de Niederanven et à moins de 15 minutes du centre-ville de Luxembourg.
Dossier complet et visite sur demande.
Contact:
Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.10 ares
Terrasse20 m²
Jardin250 m²
Nb de parking externe1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui