Maison individuelle à vendre 5 chambres à Hostert (Niederanven)

  • Référence : 4244
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-276 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,1 ares
  • Prix de vente : 1 999 999 €
  • Année de construction : 1996
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique G

Description

Maison familiale rénovée ? Hostert, Commune de Niederanven

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Hostert (commune de Niederanven), cette maison spacieuse construite en 1996 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020/2021, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (± 10 m²)
Pièce de vie en open space de ± 80 m² avec parquet en bois massif et chauffage au sol
Cuisine ouverte de style anglais avec îlot central, plan de travail en marbre, cuisinière Lacanche (fours gaz/électrique), réfrigérateur américain
Arrière-cuisine de ± 12 m² avec réfrigérateur à vin
WC séparé
Garage de ± 36 m² (2 voitures en enfilade)

1?? étage :

Hall de nuit (± 4 m²)
Bureau sur mesure (± 7 m²)
Salle de bain (± 5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et ventilation
Couloir (± 5 m²) desservant 4 chambres : ± 22 m², ± 17 m², ± 13 m², ± 11 m², avec salle de douche privative (± 8 m², douche italienne et WC)
Véranda panoramique (± 35 m²) avec vue imprenable sur le jardin et la forêt, accès à la terrasse du rez-de-chaussée
Terrasse supplémentaire (± 13 m²)

Combles (2? étage) :

Suite parentale de ± 58 m² avec :
Grand dressing "walk-in"
Salle de bain (± 15 m²) avec douche italienne, double espace « pour elle & lui »
Espace buanderie (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint)

Caractéristiques techniques :

Rénovation intégrale (2020)
Cuisine équipée haut de gamme (Lacanche, marbre)
Chauffage au gaz (au sol et radiateurs ? installé en 2020)
Revêtements parquet et carrelage neufs
Double vitrage avec volets manuels
Électricité refaite à neuf
Système d'alarme et détecteurs de fumée
Garage pour deux véhicules
Environnement calme avec vue dégagée

Cette propriété combine volume, confort et charme, à quelques minutes des commodités de Niederanven et à moins de 15 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Dossier complet et visite sur demande.

Contact:
Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.10 ares
Terrasse20 m²
Jardin250 m²
Nb de parking externe1

Autres

BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

9 Rue Principale, L-6990, Hostert (Niederanven)