Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Référence : 5443
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-205 m2
- Superficie terrain : +/- 1,64 ares
- Prix de vente : 1 680 000 €
- Année de construction : 1930
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Située en plein cœur de la ville (14, Montée de la Petrusse), cette maison de maître construite en 1930 offre des beaux vaulumes, avec une surface totale de ± 272 m² dont ± 205 m² habitables sur un terrain de 1.64 ares. Bénéficiant d'une exposition sud, elle séduit par sa luminosité et son authenticité, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir pour révéler tout son charme. La maison se présente comme suit :.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 12 m² menant à un double salon de ± 36 m², une cuisine de ± 12 m² ainsi que la véranda de ± 6 m² et deux terrasses attenantes de ± 12 et 14 m², l'une au-dessus de l'autre et un wc séparé.
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Au premier étage, le palier dessert trois chambres de ± 11, 16 et 24 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m².
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Le deuxième étage se compose d'un palier de ± 7 m², une salle de bain de ± 12 m², deux chambres de ± 17 et 20 m², une salle de douche de ± 7 m² et un wc séparé.
Deux balcons de ± 2 et 4 m² sont chacun accessibles par les chambres.
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La maison possède également un grenier aménagé de ± 23 m² et un non aménagé de ± 7 m².
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Au rez-de-jardin, un palier de ± 8 m² mène directement à un double garage de ± 36 m², un débarras de ± 6 m² et une buanderie de ± 11 m².
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À l'extérieur, le jardin de ± 84 m², sur 3 niveau clôturé constitue un bel atout.
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Détails complémentaires :
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- Sols : parquet et terrazzo;
- Fenêtres en PVC, double vitrage volets manuels ;
- Chauffage au gaz Buderus (de 2024);
- Adoucisseur d'eau ;
- Toiture en ardoise, en bon état;
- Localisation hyper centrale;
- Tram à proximité;
- Double garage;
- Jardin intimiste, en terrasse.
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon36 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain1.64 ares
Terrasse38 m²
Balcon4 m²
Jardin40 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garages2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui