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Appartement à Bridel

Compromis Appartement
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Situé au calme à Bridel, cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence de 4 lots construite en 1972,...
Surface : +/- 84 m²
Chambres : 2
Prix : 660 000 €
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Appartement à Uebersyren

Appartement
Situé dans la commune très recherchée et dynamique de Schuttrange, dans le village d'Uebersyren, au rez-de-chaussée d'une charmante résidence de 6 unités avec un jardin en commu...
Surface : +/- 77 m²
Chambres : 2
Prix : 680 000 €
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Appartement à Ettelbruck

Compromis Appartement
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Appartement lumineux et plein de charme avec 2 Chambres dans un emplacement de choix idéalement situé sur la princi...
Surface : +/- 76 m²
Chambres : 2
Prix : 550 000 €
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Appartement à Contern

Appartement
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot comprenant un appartement ±1...
Surface : +/- 131 m²
Chambres : 2
Prix : 995 000 €
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Appartement à Contern

Appartement
Situé dans le paisible village de Contern, dans une résidence avec ascenseur, datant de 2008, Van Maurits Immobilière vous propose à la vente un lot comprenant un appartement ± ...
Surface : +/- 115 m²
Chambres : 2
Prix : 980 000 €
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Appartement à Septfontaines

Logo Panorama 3D
Appartement
Situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement rénové en 2019 allie charme de l'ancien et modernité. Niché, au milieu...
Surface : +/- 91 m²
Chambres : 2
Prix : 699 000 €
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Nos coups de coeur

+++ AFFAIRE A SAISIR +++ Située à Wecker, village de l'entité de Biwer à l'est du Luxembourg, cette maison avec un grand potentiel est érigée sur un beau terrain de 10,53ares (2 parcelles cadastrale) avec un magnifique jardin sans vis à vis et orienté plein Sud. D'une surface habitable de ± 154 m² pour une surface totale de ± 232 m², la maison se compose comme suit : Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée de ± 7 m², une cuisine équipée et aménagée de ± 10 m², un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 29 m² donnant accès à un balcon orienté plein Sud de ± 17 m², (cuisinière vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, rangements, électroménagers Hotpoint, Whirpool, AEG, Haier), un couloir de ± 4 m², une chambre ± 11 m², un wc séparé ± 2 m² ainsi qu'un garage pour 1 voiture de ± 14 m². Le 1er étage, dispose d'une cage d'escalier de ± 8 m², d'un palier ± 4 m², de 3 chambres de ± 10, 12 et 15 m² et d'une salle de douche ± 6 m² (douche, double lavabo, wc, miroirs, fenêtre). Le 2ème étage, se compose d'une cage d'escalier avec palier de ± 8 m² ainsi que de 2 chambres supplémentaires de ± 13 et 17 m². Le sous-sol/rez de jardin, comprend un palier de ± 5 m², une buanderie de ± 15 m², une terrasse de ± 24 m² orienté plein Sud donnant accès à un grand jardin de ± 8,30 ares arboré et clôturé orienté plein Sud, un wc séparé de ± 1 m², une salle de bain de ± 3 m², une chaufferie/cave de ± 18 m² ainsi qu'un atelier de ± 22 m². Enfin, l'offre se complète avec 1 emplacement extérieur devant la maison. Détails complémentaires : - Disponibilité de suite; - Maison avec grand potentiel; - Vue dégagée à l'arrière de la maison, jardin, balcon, terrasse orienté plein Sud; - CPE: G-E; - Sols en parquet et carrelage; - Chaudière au Mazout (3 réservoirs de 750L); - Châssis Alu et bois, double vitrage, volets manuels; - Toiture en tuile en bon état; - Ecole secondaire
Vente - Maison mitoyenne à Wecker-Gare 5 chambres prix : 750 000 €
Exclusivité Elegant Modern Home with Luxurious Features and Ample Space Discover luxury living in this stunning property situated on a 599 m² plot, boasting a spacious 348 m² of indoor space. The home is spread across three floors, featuring a ground floor with a modern open kitchen by Lago Air, direct access to a 40 m² terrace and a lush 340 m² garden, a stylish living room with custom furniture, and a sophisticated wine cellar. The first floor offers a luxurious master suite with a walk-in dressing room and ensuite bathroom, a guest bedroom with its own ensuite, a kids' bedroom, and a playroom. The shared kids' bathroom includes a freestanding bathtub and Italian shower. A dedicated laundry room and an office that doubles as a guest bedroom provide additional convenience. The second floor features a gym with custom storage and expansive windows that flood the space with natural light. Outdoors, you'll find private parking for three cars, a wooden garden shed, and a charming patio with a summer kitchen. The property is completely fenced and surrounded by a tall evergreen hedge, ensuring privacy and security. Modern amenities include a garage for two cars with ample storage, a utility sink, and a second fridge. Security is top-notch with an AJAX alarm system, infrared motion sensors, and 360° exterior video surveillance. Additional features include tile flooring in common areas, custom staircases with solid wood banisters, glass rails, and under-inclined roof storage cabinets. Electrical blinds insulated interior doors, and a pre-approved plan for a swimming pool add to the appeal. Experience unparalleled comfort and elegance in this meticulously designed home, perfect for luxurious family living. General: -modern house with high quality materials and finishing - energy class A-A - charges appx. 120€/month - permission to build a swimming pool - nearby excellent hiking and biking paths -15 mins to Kirchberg Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison Moderne Élégante avec Caractéristiques Luxueuses et Espace Abondant Découvrez le luxe dans cette propriété époustouflante située sur un terrain de 5,99 ares, avec une généreuse superficie intérieure de 348 m². La maison s'étend sur trois étages, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine moderne et ouverte signée Ugo Air, un accès direct à une terrasse de 40 m² et un jardin luxuriant de 340 m², un salon élégant avec mobilier sur mesure et une cave à vin sophistiquée. Le premier étage propose une suite parentale luxueuse avec un dressing et une salle de bains privative, une chambre d'amis avec sa propre salle de bains, une chambre pour enfants et une salle de jeux. La salle de bains partagée pour les enfants comprend une baignoire indépendante et une douche italienne. Une buanderie dédiée et un bureau pouvant servir de chambre d'amis ajoutent un confort supplémentaire. Le deuxième étage abrite une salle de sport avec rangement sur mesure et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, vous trouverez un parking privé pour trois voitures, un abri de jardin en bois et un kiosque charmant avec une cuisine d'été. La propriété est entièrement clôturée et entourée d'une haie persistante haute, garantissant intimité et sécurité. Les équipements modernes incluent un garage pour deux voitures avec un espace de rangement ample, un évier utilitaire et un deuxième réfrigérateur. La sécurité est de premier ordre avec un système d'alarme AJAX, des capteurs de mouvement infrarouges et une surveillance vidéo extérieure à 360°. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des revêtements de sol en carrelage dans les espaces communs, des escaliers sur mesure avec des rampes en bois massif, des garde-corps en verre et des armoires de rangement sous les combles inclinés. Les stores électriques, les portes intérieures isolées et un plan préapprouvé pour une piscine ajoutent au charme de cette maison. Vivez un confort et une élégance inégalés dans cette maison méticuleusement conçue, parfaite pour une vie familiale luxueuse. Général: -maison moderne avec des matériaux et finitions de haute qualité - classe énergétique A-A - frais env. 120€/mois - autorisation de construire une piscine - à proximité d'excellents sentiers de randonnée et pistes cyclables -15 minutes du Kirchberg Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Elegantes Modernes Zuhause mit Luxusmerkmalen und Viel Platz Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in dieser beeindruckenden Immobilie, die auf einem 5,99 Ar großen Grundstück liegt und großzügige 348 m² Wohnfläche bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine moderne off Das gemeinschaftliche Kinderbadezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Die zweite Etage beherbergt ein Fitnessstudio mit maßgeschneidertem Stauraum und großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Außenbereich finden Sie einen privaten Parkplatz für drei Autos, ein Holz-Gartenhaus und einen charmanten Patio mit einer Sommerküche. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und von einer hohen, immergrünen Hecke umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Moderne Annehmlichkeiten umfassen eine Garage für zwei Autos mit reichlich Stauraum, ein Nutzbecken und einen zweiten Kühlschrank. Die Sicherheitsausstattung ist erstklassig mit einem AJAX-Alarmsystem, Infrarot-Bewegungssensoren und einer 360°-Außenvideoüberwachung. Zusätzliche Merkmale sind Fliesenböden in den Gemeinschaftsbereichen, maßgeschneiderte Treppen mit massiven Holzgeländern, Glasgeländer und maßgefertigte Schrankeinbauten unter der Schräge. Elektrische Jalousien, isolierte Innentüren und ein vorab genehmigter Plan für einen Pool erhöhen die Attraktivität. Erleben Sie unvergleichlichen Komfort und Eleganz in diesem sorgfältig gestalteten Zuhause, ideal für luxuriöses Familienleben. Allgemein: - modernes Haus mit hochwertigen Materialien und Verarbeitung - Energieklasse A-A - Nebenkosten ca. 120 €/Monat - Genehmigung zum Bau eines Schwimmbades - in der Nähe ausgezeichnete Wander- und Radwege - 15 Min. nach Kirchberg Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Eisenborn 4 chambres prix : 2 600 000 €
Disponible immédiatement Die Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern liegt in einer ruhigen Nebenstraße im wunderschönen Mannebach. Das 2022 erbaute Einfamilienhaus besticht von außen direkt mit seinen großen Fenstern, welche im Inneren zu jeder Tageszeit ein natürlicher Lichteinfall gewähren. Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten. Mit ihrem KfW55 Äquivalent Energieeffizienzhaus-Standard setzt sie neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Die energiesparende und wartungsfreie Luft-Wärmepumpe kann sogar zur Kühlung genutzt werden. Im Flur angekommen gelangen Sie zur linken Hand in das Gäste WC, weiter geradeaus ist der Heizung- und Technikraum zu betreten. Weiterhin führt der Flur Sie in den großen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher Ihnen genügend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Außerdem gelangen Sie von hier auf die Terrasse vor dem Haus sowie auf die nordwestliche Terrasse mit Garten. Zurück im Flur führt Sie rechter Hand die Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Zimmer angesiedelt, welche sich durch den guten Schnitt ideal als Kinderzimmer und/oder Gästezimmer nutzen lassen. Des Weiteren ist ein großes Badezimmer mit Dusche hier zu finden. Das Highlight des Hauses befindet sich die Treppe aufwärts im Dachgeschoss. Hier wurde von dem Bauherrn ein großzügiges und offen gestaltetes Master- Bedroom mit einem Duschbad vorgesehen. Der helle, südliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Die letzten drei Fotos zeigen mögliche Einrichtungsgegenstände für Küche und Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die zum Verkauf stehende Wohnung in diesen Bereichen noch nicht möbliert ist. Weitere Informationen: - Verfügbar ab: sofort - Zustand: Neu - Energieverbrauch: 43,7 kWh(m²/a) - Energieeffizienzklasse: A - In fünf Kilometern erreichen Sie das umfassende Angebot von Saarburg -12 km zur Grevenmacher - Käuferprovision 3.51% wird vom Käufer bei der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zahlbar In Mannebach, in unmittelbarer Nähe finden Sie ein Brauhaus und mehrere Wanderwege. Innerhalb eines Umkreises von 7 km befindet sich alles, was Sie für den täglichen benötigen, u.a. in der Gemeinde Nittel einen DM-Drogeriemarkt, einen Netto Markendiscount, mehrere Bäckereien, eine Grundschule, eine Kita, einen Allgemeinmediziner und Tierarzt. In der Stadt Saarburg finden Sie zu dem weiterführenden Schulen und eine große Auswahl an Restaurants. Der Grenzübergang zu Luxemburg ist lediglich 11 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in 300 m. Der nächste Bahnhof befindet sich in 7 km Entfernung. Den Flughafen in Luxemburg erreichen Sie in 31 km. Juha Ahonen juha@vanmaurits.lu +352 661 249 476 ENGLISH The semi-detached house with 4 bedrooms is located on a quiet side street in the beautiful Mannebach. The single-family home, built in 2022, impresses from the outside with its large windows, that allow natural light to enter the interior at any time of day. There are several parking spaces in front of and next to the house. With its KfW55 equivalent energy efficiency house standard, it sets new standards in terms of living comfort. The energy-saving and maintenance-free air heat pump can even be used for cooling. When you arrive in the hallway you will reach the guest toilet on the left-hand side and continue straight ahead to enter the heating and technical room. The hallway also leads you into the large and open living, dining and kitchen area, that offers enough space for personal development. From, here you can also access the terrace in front of the house and the north-western terrace with a garden. Back in the hallway, the stairs on the right take you to the first floor. There are a total of three rooms here, which can be ideally used as children's rooms and/or guest rooms thanks to their good layout. There is also a large bathroom with a shower here. The highlight of the house is the stairs up in the attic. The bright, southern balcony invites you to linger. The last three photos show possible furnishings for the kitchen and bathroom. Please note that the apartment for sale in these areas is not yet furnished. Additional Information: - Available now - Condition: New - Energy consumption: 43.7 kWh (m²/a) - Energy efficiency class: A - In five kilometres you can reach the comprehensive offering of Saarburg -12 km to Grevenmacher - Buyer's commission 3.51% is payable by the buyer upon signing the notarial deed In Mannebach, in the immediate vicinity of the house, you will find a brewery and several hiking trails. Within a radius of 7 km, you will find everything you need for everyday life, including a DM drugstore, a Netto brand discount, several bakeries, a primary school, a daycare center, a general practitioner, and a veterinarian in the municipality of Nittel. In the city of Saarburg, you will find secondary schools and a large selection of restaurants. The border crossing with Luxembourg is only 11 km away. The nearest bus stop is 300 m away. The nearest train station is 7 km away. Luxembourg Airport is 31 km away. Juha Ahonen juha@vanmaurits.lu +352 661 249 476
Vente - Maison jumelée à Mannebach 4 chambres prix : 650 000 €
Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
Vente - Maison jumelée à Bech-Kleinmacher 4 chambres prix : 1 075 000 €


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