Terrain constructible à vendre à Moutfort

Description

Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, ce terrain de 12,57 ares, offre la possibilité de réaliser un projet comprenant 4 maisons unifamiliales ou 2 maisons bi-familiales et 1 maison unifamiliale.

Zone PAG: HAB-1
Zone PAP QE: HAB-1a

Les parcelles de moins de 4 ares peuvent uniquement accueillir une maison de type unifamiliale.

Les parcelles 4 ares peuvent accueillir une maison de type unifamiliale ou bi-familiale.

15,00 m de profondeur
2 2/3 étages
Largeur min 7,50 m (bi-familiales)
Véranda max 4,00 m max 2/3 longueur
COS 0,35
Bande de construction de 30 mètres
Bande de construction de 35 mètres Sous-sol

Reculements
Recul latérale min 3,00 m
Recul arrière min 10,00 m
Recul avant alignement ou entre 3,00 et 6,00 m
Recul avant accès carrossable 6,00 m

Hauteurs
Corniche max 7,50 m
Faitage max 11,50 m
Acrotère max 8,50 m

Emplacements
2 emplacements par logements

Estimations
Variante 1: 4 maisons unifamiliales surfaces net ±165 m²/±180 m²/±225 m²/±165 m²
Variante 2: 1 maison unifamiliale et 2 maisons bi-familiales surfaces net ±158 m²/±296 m²/±296 m²

Généralités
Environnement calme, vue dégagée ;
Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg ;
Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures ;
Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité ;
Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables.

Agent responsable du dossier :

Maurits Rijckevorsel
Tél : +352 / 621 198 891
Email : maurits@vanmaurits.lu