Appartement à vendre 4 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Description

Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, cet agréable appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit :

le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 14 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon (une cheminée traditionnelle) avec accès à la terrasse de ± 14 m² et à une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest.

La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo).

Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre.

Détails complémentaires :

- Rue très calme, sans issue ;
- Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ;
- Orientation sud, appartement lumineux ;
- Nombreux rangements et placard intégrés ;
- Ascenseur ;
- Cheminée traditionnelle au salon ;
- Deux terrasses couvertes ;
- Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ;
- Transports en commun à proximité ;
- Travaux de modernisation à prévoir.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu