Appartement à vendre 2 chambres à Echternach

Description

Situé au 26, rue Charly à Echternach, cet appartement de 2 chambres bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville. Construit en 2003, ce bien est en excellent état et offre une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 3.972 m².

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de deux étages et est mitoyen sur deux façades. Dès l'entrée, un couloir de 8 m² mène aux différentes pièces. Le séjour de 27 m², lumineux et spacieux, donne accès à un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l'exposition est. La cuisine de 9 m², séparée et bien équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine.

Les deux chambres mesurent respectivement 12 m² et 10 m². La salle de douche de 4 m² comprend une douche, un lavabo et un espace buanderie. Un WC séparé de 2 m² complète cet espace de vie.

En sous-sol, un emplacement de parking de 14 m² est disponible pour une voiture et une moto.

L'appartement dispose également de divers équipements de confort et de sécurité : fenêtres à double vitrage avec châssis PVC et volets manuels, chauffage au gaz avec chaudière individuelle et chauffe-eau électrique, ainsi qu'une porte d'entrée sécurisée à 3 points.

Les sols sont recouverts de carrelage et de laminé, tandis que les murs sont revêtus de fibre et de peinture. L'appartement est équipé pour le câble TV et la fibre optique, et dispose d'un parlophone et d'une porte de garage électrique.

Certifié avec un passeport énergétique "F-E", ce bien est idéalement situé à proximité des commodités : bus, commerces, crèches, écoles, forêt, lac, parc, pharmacie, pistes cyclables et de randonnées, ainsi que divers restaurants. La gare routière se trouve à seulement 150 mètres.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Echternach, ne cherchez plus ! Contactez Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou par e-mail à maurits@vanmaurits.lu pour organiser une visite à votre convenance.

Les informations sont données à titre informatif et non contractuel.


ENGLISH
Located at 26 Charly Street in Echternach, this 2-bedroom apartment enjoys a peaceful environment while being close to the city center. Built in 2003, this property is in excellent condition and offers a living area of 76 m² on a plot of 3,972 m².

The apartment is on the 2nd floor of a two-story residence and is adjacent on two sides. Upon entering, an 8 m² hallway leads to the various rooms. The 27 m² living room, bright and spacious, opens onto a 3 m² balcony, ideal for enjoying the east exposure. The 9 m² kitchen, separate and well-equipped, is perfect for cooking enthusiasts.

The two bedrooms measure 12 m² and 10 m² respectively. The 4 m² shower room includes a shower, a sink, and a laundry area. A separate 2 m² WC completes this living space.

In the basement, a 14 m² parking space is available for a car and a motorcycle.

The apartment also features various comfort and security amenities: double-glazed windows with PVC frames and manual shutters, gas heating with an individual boiler and electric water heater, as well as a secure three-point entrance door.

The floors are covered with tiles and laminate, while the walls are finished with fiber and paint. The apartment is equipped for cable TV and fiber optic internet, and has an intercom and an electric garage door.

Certified with an energy passport "F-E," this property is ideally located near amenities: bus, shops, daycares, schools, forest, lake, park, pharmacy, cycling and hiking trails, as well as various restaurants. The bus station is only 150 meters away.

If you are looking for a comfortable and well-located apartment in Echternach, look no further! Contact Maurits van Rijckevorsel at +352 621 198 891 or by email at maurits@vanmaurits.lu to arrange a visit at your convenience.

The information is provided for informational purposes only and is not contractual.