Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Belair

Description

***SOUS COMRPOMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMRPOMIS***SOUS COMPROMIS

***Attention parking sur ascenseur, voiture limitée à 1,50m de hauteur***

Situé à Luxembourg-Merl, rue de l'ouest, quartier recherché de Luxembourg-ville, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 1997 rénové en partie en 2021. D'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ±88m² (cave et balcons compris), il se présente comme suit :

Le hall d'entrée ± 9m² conduit à un séjour ± 26 m² donnant sur un balcon ± 3 m² (exposé Sud), une cuisine séparée ± 9 m² desservant sur un balcon ± 3 m², deux chambres de ± 10 et 14 m², une salle de bain ± 6 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m².

Au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu'une place de parking intérieur sur ascenseur (Max 1,50 mètre de hauteur et max 5 mètres de longeur) complètent l'offre.

L'appartement n'a pas de cave.

Détails complémentaires :

- Chassis PVC ; Double vitrage ; volets manuels;
- Immeuble de 1997 rénové en 2021 (Salle de bain et cuisine);
- A proximité de la clinique Pédiatrique et du centre hospitalier de Luxembourg ;
- Appartement proche du centre-ville ;
- Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ...;
- Bien desservi par les transports en commun via la route d'Arlon;

-Charges théoriques ménage de 3 personnes: 280€ mensuelles;
- L'appartement est libre immédiatement;
- CPE: F-F;

Personne de contact: Pierre-Yves Béchet
Tel :+352 621 654 086
Pierre-Yves@vanmaurits.lu