
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
CkWh/m2.an
C
D
E
F
G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
B
C
D
E
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G
H
I
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Rollingergrund
Description
Situé au calme à Luxembourg-ville (25, Val St André), au 1er étage d'une résidence de 2012, cet appartement présente une surface habitable de ± 100 m² et ± 50 m² d'une très grande terrasse intimiste et d'un balcon.Il se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour avec une cuisine ouverte, le tout de ± 43 m², donnant sur un balcon couvert de ± 10 m², d'une grande chambre à coucher de ± 21 m² avec un dressing encastré et sa salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc). Cette pièce s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de ± 40 m² à l'abri des regards et orientée au sud. Ensuite, se trouve une deuxième chambre de ± 12 m², également avec une sortie sur la grande terrasse. Une salle de douche de ± 4 m² (vasque et douche) et un wc séparé complètent l'offre.
Au sous-sol se trouvent une cave privative de ± 5 m², une buanderie commune et un emplacement de ± 17 m².
Détails complémentaires :
- Construction récente, classe énergétique C-C ;
- Terrasse exceptionnelle par sa taille et son intimité au centre de la capitale ;
- Très lumineux ;
- Grand espace de vie ;
- CHL à proximité ;
- Fenêtres double vitrage, châssis pvc, volets électriques ;
- Chambres situées en arrière de la résidence, au calme ;
- Porte d'entrée blindée ;
- Charges 400 euros ;
- Transport public à 150 m.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse40 m²
Balcon10 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui