Appartement à vendre 2 chambres à Mamer

  • Référence : 5263
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-84 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 794 000 €
  • Année de construction : 2006
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique F

Description

Situé à Mamer au calme dans une rue sans issue, cet appartement datant de 2006 en très bon état bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² au coeur d'une résidence de quatre étages. L'appartement se présente comme suit :

Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 16 m², la salle à manger de ± 16 m², la cuisine (équipée Siemens) de ± 8 m², un palier de nuit de ± 4 m², deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc et coin buanderie), un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m².
L'espace extérieur comprend une terrasse de ± 9 m² accessible par la cuisine et le séjour, idéalement orientée vers l'ouest et sur la verdure.

Le sous-sol comprend une cave privative de ± 3 m² et un garage de ± 14 m².

Détails complémentaires :

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés. Les fenêtres double vitrage en châssis PVC, équipées de volets manuels et d'une marquise électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont en carrelage et les murs revêtus de peinture et de Scandatex.

Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable.

Contact : Jimmy de Brabant au +352 621 198 891 ou jimmy@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse9 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

11 Rue Raoul Follereau, L-8240, Mamer