Duplex à vendre 2 chambres à Mertert

Description

Découvrez le charme de Mertert/Wasserbillig avec cet appartement accueillant !

Cette charmante demeure offre un spacieux hall d'entrée menant à un lumineux séjour/salle à manger (± 31 m²) avec accès balcon.

Une mezzanine entièrement aménagée (± 20 m²) offre de l'espace pour vos besoins de bureau, tandis que la cuisine moderne (± 13 m²), dotée d'appareils de qualité remplacés en 2024, s'adresse aux passionnés de cuisine.

Avec 2 chambres (± 17 m² et ± 15 m²), une salle de bain épurée (± 6 m²) avec baignoire et WC séparé, cet appartement offre des espaces de vie confortables totalisant 111 m².

Les équipements pratiques comprennent un parking intérieur pour 2 voitures, une cave privée et l'accès à des installations communes telles qu'une buanderie et un jardin.

Profitez du calme et de l'intimité grâce aux fenêtres à double vitrage et aux volets électriques.
- 20 minutes du Kirchberg en voiture
- Écoles, garderies, commerces, le tout à proximité
- Accès facile aux pistes cyclables et pédestres ainsi qu'à la rivière Moselle
- Accès facile à l'autoroute, 5 minutes à pied de la gare

Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu

ENGLISH
Discover the allure of Mertert/Wasserbillig with this inviting apartment!

This charming residence offers a spacious entrance hall leading to a bright living/dining room (± 31 m²) with balcony access.

A fully furnished mezzanine (± 20 m²) provides space for your office needs, while the modern kitchen (± 13 m²), featuring quality appliances replaced in 2024, caters to culinary enthusiasts.

With 2 bedrooms (± 17 m² and ± 15 m²), a sleek bathroom (± 6 m²) with a bathtub & a separate WC, this apartment provides comfortable living spaces totaling 111 m².

Convenient amenities include indoor parking for 2 cars, a private cellar & access to shared facilities such as a laundry room & garden.

Enjoy peace & privacy with double-glazed windows & electric shutters.
- 20 mins to Kirchberg by car
- Schools, nurseries, shops, all nearby
- Easy access to cycling and walking paths as well as the Mosel River
- Easy access to the motorway, 5 minutes by foot to the train station

Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu

DEUTSCH
Entdecken Sie den Charme von Mertert/Wasserbillig mit dieser einladenden Wohnung!

Diese charmante Residenz bietet eine geräumige Eingangshalle, die zu einem hellen Wohn-/Esszimmer (± 31 m²) mit Zugang zum Balkon führt.

Ein voll möbliertes Zwischengeschoss (± 20 m²) bietet Platz für Ihre Bürobedürfnisse, während die moderne Küche (± 13 m²) mit hochwertigen Geräten, die 2024 ersetzt wurden, kulinarische Enthusiasten anspricht.

Mit 2 Schlafzimmern (± 17 m² und ± 15 m²), einem eleganten Badezimmer (± 6 m²) mit Badewanne und separatem WC bietet dieses Apartment komfortable Wohnflächen auf insgesamt 111 m².

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Parkplatz für 2 Autos, ein privater Keller und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche und einem Garten.

Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden.
- 20 Minuten mit dem Auto nach Kirchberg
- Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, alles in der Nähe
- Einfacher Zugang zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Mosel
- Gute Anbindung an die Autobahn, 5 Gehminuten zum Bahnhof

Kontakt:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu