Appartement à vendre 3 chambres à Niederanven

Description

Situé à Senningerberg, 43, rue du Golf, dans la commune de Niederanven, cet appartement au premier étage d'une petite résidence neuve datant de 2024 offre une surface habitable de ± 100 m² avec un balcon de ± 10 m². Il se compose comme suit :

Au 1er étage, un hall en longueur avec un vestiaire encastré donne accès aux 3 chambres de ± 10 m², ± 12 m² et ± 17 m², à la première salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et WC), au WC séparé de ± 1,5 m², et au séjour lumineux de ± 40 m² comprenant une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine et un accès au balcon de ± 10 m². La deuxième salle de douche se trouve dans la chambre parentale et comprend un double lavabo, une douche et un WC.

Le sous-sol comprend une buanderie commune et une cave de ± 6m².

Un grand arrière jardin commun, idéal pour des BBQ, activités de famille, jardinage,... ainsi qu'une place de parking intérieure et extérieure viennent compléter cette offre.

Le prix annoncé suppose une TVA à 3% pour résidence principale. Pour un investisseur, le prix est de 1.500.000 €.

Détails complémentaires :

- Appartement neuf datant de 2024 en excellent état
- Passeport énergétique "A-A"
- Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol
- Châssis en PVC, triple vitrage
- Ventilation double flux
- Peinture aux murs
- Parquet et carrelage au sol
- Fibre optique

Pour plus de renseignements, contactez Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou par e-mail à maurits@vanmaurits.lu.