Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
BkWh/m2.an
B
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D
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F
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
B
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Appartement à vendre 2 chambres à Oetrange
Description
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS ***The apartment also benefits from basement storage, two indoor parking spaces, triple glazing, electric shutters, underfloor heating, and modern finishes.
Appartement Moderne en Rez-de-Chaussée avec Jardin Privatif ? Oetrange, Contern
Situé dans une résidence récente de 2020 à Oetrange, cet appartement de 86 m² offre un espace de vie lumineux et contemporain, avec deux terrasses et un jardin privatif de 44 m².
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m², combinant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, avec un accès direct à la première terrasse de 12 m².
Un espace de 3 m², actuellement utilisé comme bureau, apporte une fonctionnalité supplémentaire.
Le hall intérieur mène à une chambre de 13 m², avec accès à la seconde terrasse de 12 m², ainsi qu'à une suite parentale de 18 m², dotée d'une salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC.
Une seconde salle de douche, séparée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC.
Le jardin privatif orienté plein sud, d'une surface de 44 m², est clôturé et conçu pour un entretien facile.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, de deux emplacements de parking intérieurs, du triple vitrage, de volets électriques, du chauffage au sol, ainsi que de finitions modernes.
Avec un accès sans barrières, une performance énergétique B-B et des panneaux solaires, il allie confort et efficacité énergétique.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des écoles, commerces et infrastructures de loisirs, il offre un accès rapide à Kirchberg, au centre-ville, à l'autoroute A1 et aux transports en commun.
Disponible immédiatement.
Contact :
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salles de douche2
Extérieur
Terrasse24 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui