Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Belair

Description

Belair - immeuble / maison ou bien de rapport de ± 258 m², jardin et garage.

Située dans le quartier prisé de Belair, cette maison mitoyenne construite dans les années 1960 offre un grand potentiel après rénovation. Elle dispose d'une surface totale de ± 352 m², dont ± 258 m² habitables, sur un terrain de 2,94 ares avec une exposition plein sud.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de ± 9 m², un hall de ± 3 m², une chambre de ± 17 m², une cuisine équipée de ± 11 m², ainsi qu'un séjour de ± 14 m² donnant accès à une terrasse de ± 9 m². Deux annexes de ± 10 m² et ± 12 m² offrent des espaces supplémentaires. Une salle de douche de ± 4 m² complète cet étage.

Le premier étage dispose d'une chambre de ± 17 m², d'un hall de ± 3 m² et d'une cage d'escalier de ± 9 m². Il comprend également une deuxième cuisine de ± 11 m², un séjour de ± 14 m² et une grande terrasse de ± 22 m². Une salle de douche de ± 4 m² ainsi qu'un espace divers de ± 4 m², anciennement utilisé comme terrasse, sont également présents.

Le deuxième étage propose un hall de ± 3 m² avec une cage d'escalier de ± 9 m², une troisième chambre de ± 18 m², une autre cuisine de ± 11 m² et un séjour de ± 14 m². Une salle de douche de ± 4 m² ainsi qu'une terrasse de ± 4 m² offrent une vue dégagée.

Le rez-de-jardin est fonctionnel avec un hall de ± 5 m², une cage d'escalier de ± 9 m², une buanderie de ± 12 m², plusieurs caves de ± 4 m², ± 10 m² et ± 15 m², ainsi qu'un garage de ± 17 m². Deux annexes supplémentaires de ± 9 m² et ± 11 m² complètent cet espace.

Un grenier aménagé de ± 53 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement.

Détails complémentaires :

Le chauffage est au gaz et un jardin agrémente ce bien. Située dans un quartier bien desservi, la maison est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des connexions autoroutières.

Ce bien est parfait pour les investisseurs recherchant un rendement locatif dans un quartier central et dynamique de Luxembourg-ville.