
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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BkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison individuelle à vendre 5 chambres à Bereldange
- Référence : 3996
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-350 m2
- Superficie terrain : +/- 8,57 ares
- Prix de vente : 2 100 000 €
- Année de construction : 1986
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
F
Description
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***Située au calme à Bereldange, cette villa intemporelle de 4 façades, de ± 350 m² de surface habitable pour ± 408m² de surface totale, possède tous les atouts d'une habitation parfaite. Les matériaux choisis pour sa construction sont de qualité et la forme architecturale particulièrement confortable.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : dans un grand espace ouvert de ± 60 m², de plain-pied, se dévoilent un hall d'entrée avec son escalier moderne, un salon/salle à manger/bureau (avec accès à une terrasse de ± 40 m² et à un jardin orienté ouest), une cuisine inondée de lumière par une véranda (disposant également d'une sortie à la terrasse et au jardin). Une arrière-cuisine, un vestiaire et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau.
Au 1er étage : une suite parentale comprend une chambre de ± 22 m², une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, wc et sèche-serviettes) de ±12m² et un espace dressing de ± 6 m². Trois chambres de ± 13, 14 et 15 m² et une salle de douche de ±10 m² ainsi qu'un débarras (douche, vasque, wc et sèche-serviettes) sont également situés à ce niveau.
Le dernier étage: une partie est actuellement aménagée en studio (chambre, cuisine, salle de douche), en tant que logement intégré, et est accessible par une entrée séparée, une autre partie est constituée d'une chambre/bureau. Cet étage d'une surface de 109 m2 est très facilement transformable selon les besoins.
Au sous-sol: un garage de ± 30 m² prévu pour 2 voitures côte à côte, une cave de ± 14 m² et un local technique de ± 11 m² complète l'offre.
Généralités :
Construction de l'architecte Camille Olinger ;
Libre de 4 côtés;
Aucun vis-à-vis, vue sur la verdure;
Passeport énergétique B-F ;
Orientation ouest;
Chauffage aux pellets ;
Situation à la fin d'une impasse;
Triple vitrage ; châssis aluminium à l'extérieur/ bois à l'intérieur ;
Sol en pierre de bourgogne;
Alarme, porte sécurisée;
Magasins et services de la commune de Walferdange à 1 km;
Centre de la ville et Kirchberg accessibles en 10 min. en voiture.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain8.57 ares
Terrasse30 m²
Balcon8 m²
Jardin500 m²
Nb de parking externe2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui