Maison individuelle à vendre 4 chambres à Dalheim

Description

Découvrez cette superbe maison, fruit de la transformation d'une ancienne ferme datant de 1850. Avec environ 208 m² de surface habitable sur un total de 330 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité contemporaine, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison meublée.

Rez-de-chaussée :
À l'entrée, un hall accueillant de 5 m² vous conduit vers une cuisine entièrement équipée de 13 m² et une élégante salle à manger traversante de 14 m². Quelques marches mènent à un vaste séjour de 48 m², agrémenté d'un poêle à bois en pierre qui diffuse une chaleur agréable et crée une atmosphère conviviale. Avec sa hauteur cathédrale de 5,68 m, le séjour est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et la terrasse d'environ 20 m².

Un palier de 14 m² dessert une salle de douches moderne de 6 m² avec douche, lavabo et WC. Une buanderie et une seconde salle de douche de 16 m², ainsi qu'un garage d'environ 22 m² avec porte automatique et accès extérieur, complètent ce niveau.

Premier étage :
Un palier de nuit de 13 m² donne accès à trois chambres spacieuses de 12, 25 et 28 m², alliant confort et intimité.
Grenier :
Un grenier aménagé de 28 m² au sol vous ouvre un monde de possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Sous-sol :
Le sous-sol abrite deux caves voûtées, dont une cave à vin de 24 m² et une autre de 23 m², ainsi qu'un espace pour la chaudière au gaz. Un garage pour une voiture complète cet espace fonctionnel.

À l'extérieur :
Le jardin, soigneusement aménagé, comprend un grand noisettier, et la cour devant la maison est dotée d'un puits condamné.

Caractéristiques supplémentaires :
Cheminée en pierres réfractaires de marque Tulli Kiwi, d'une valeur d'environ 20 000 €
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Châssis en bois avec double vitrage de marque Theba (2016)
Toit refait en tuiles et ardoises
Adoucisseur d'eau
Chaudière au gaz à condensation
Réserve de bois à l'extérieur
Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou demander une estimation, n'hésitez pas à me contacter.

Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception !