
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
FkWh/m2.an
F
G
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison individuelle à vendre 5 chambres à Hostert (Niederanven)
- Référence : 4244
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-276 m2
- Superficie terrain : +/- 4,1 ares
- Prix de vente : 2 199 000 €
- Année de construction : 1996
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
G
Description
Maison rénovée à Hostert ? Commune de NiederanvenSituée à Hostert, dans la commune de Niederanven, cette maison datant d'environ 1996 a été entièrement rénovée en 2020/2021. Elle offre une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables, et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
L'entrée de ± 10 m² mène à un spacieux séjour en open space de ± 80 m², agrémenté d'un parquet en bois et d'un chauffage au sol. La cuisine ouverte de style anglais, est équipée d'un îlot central, d'un plan de travail en marbre, d'un réfrigérateur américain, et surtout d'une cuisinière Lacanche avec deux fours gaz/électrique. Une arrière-cuisine de ± 12 m², incluant un réfrigérateur à vin, complète cet espace.
Ce niveau comprend également un WC séparé et un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures en enfilade.
1er étage :
Un hall de nuit de ± 4 m² dessert un bureau de ± 7 m² comprenant un bureau fait sur mesure en bois et une salle de bain de ± 5 m² équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un WC et d'un système de ventilation.
Un couloir de ± 5 m², quatre chambres de ± 22 m², 17 m², 13 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une salle de douche privative de ± 8 m² avec douche à l'italienne et WC.
Une grande véranda ouverte de ± 35 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt, ainsi qu'un accès à la terrasse du rez-de-chaussée, vient enrichir cet étage. Une terrasse supplémentaire de ± 13 m² complète l'ensemble.
2 étage (combles) :
Sous les combles, une spacieuse suite parentale de ± 58 m² comprend un superbe dressing walk-in et une salle de bain de ± 15 m² avec douche à l'italienne et espaces distincts « pour elle et pour lui » en plus d'un espace servant de buanderie, mais qui peut aussi faire office de bureau.
Caractéristiques générales :
Maison ancienne rénovée en 2020
Cuisinière Lacanche Dual ovens
Chauffage au gaz (sol et radiateurs ? 2020)
Revêtements en carrelage et parquet (2020)
Double vitrage avec volets manuels
Garage pour 2 voitures
Électricité entièrement remise aux normes
Système d'alarme et détecteurs de fumée
Véranda avec vue dégagée
Contact :
Maurits van Rijckevorsel
maurits@vanmaurits.lu
+352 621 198 891
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.10 ares
Terrasse20 m²
Jardin250 m²
Nb de parking externe1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui