
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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EkWh/m2.an
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Description
Cette charmante maison de ville, située à Bonnevoie-Sud (8, rue de Montmédy) construite sur un terrain de 1a 95ca, a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature.Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio.
Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau.
Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m².
Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m².
Généralités :
- Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ;
- Rénovation complète en 2021 ;
- Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2021) ;
- 3 salles de douche et 3 dressings ;
- Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ;
- Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ;
- Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ;
- Transport en commun à 200 m ;
- Disponibilité septembre 2025.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche3
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain1.95 ares
Terrasse20 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui