Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 5273
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-86 m2
  • Etage : 4
  • Prix de vente : 945 000 €
  • Année de construction : 1971
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique G

Description

Appartement rénové avec vue exceptionnelle - Luxembourg-ville (Boulevard de la Pétrusse)

Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1971, cet appartement traversant d'environ 90 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et calme, avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Pétrusse et la ville judiciaire.

Rénové en 2019, il conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et agencement optimisé.

Principaux atouts :
-Vue dégagée sur la vallée de la Pétrusse
-Rénovation complète récente (2019)
-Appartement traversant, très lumineux
-Balcon exposé plein sud
-Résidence calme avec ascenseur
-Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des accès autoroutiers

Composition :
-Hall d'entrée avec toilettes séparées
-Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (îlot central et cave à vin intégrée)
-Deux chambres (env. 15 m² et 9 m²), toutes deux avec accès direct au balcon
-Salle de bain élégante avec baignoire, douche, double vasque
-Balcon de 5 m² sur cour intérieure

Annexes et équipements :
-Cave privative (env. 5 m²)
-Buanderie commune + raccordement machine à laver dans l'appartement
-Fibre optique dans l'immeuble
-Porte d'entrée sécurisée
-Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité (environ 200 €/mois)

Informations complémentaires :
-Classe énergétique : F/G
-Disponibilité : immédiate

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une vue exceptionnelle.

Dossier complet et visites sur demande.

Merci de contacter Philippe Mélard au +352 661 405 446 ou philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon5 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

Luxembourg-Centre ville