
Duplex à vendre 4 chambres à Rumelange
- Référence : 5378
- Type : Duplex
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-112 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 648 000 €
- Année de construction : 1940
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
H
Description
Actuellement loué pour 3,850 € par mois, cet appartement est une opportunité à saisir.Le bien offre à l'acquéreur la possibilité de conserver les locataires en place ou de demander au propriétaire actuel de les reloger.
Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex de 142,5 m² utiles (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940.
Entièrement rénové en 2022, il allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie.
L'appartement se compose comme suit :
2ème étage :
Hall d'entrée
Séjour
Cuisine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle)
Trois chambres spacieuses chacune
Salle de douche moderne
3ème étage :
Chambre supplémentaire
Salon avec parquet
Kitchenette
Salle de bain
Sous-sol :
Cave privative de 10 m²
Prestations et confort :
Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres
Jardin privatif de 15m²
Installation électrique conforme
Fibre optique
Vue dégagée et percelle de jardin privé
Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. En plus du parking public situé à proximité immédiate, le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de vignettes, avec généralement suffisamment de places disponibles aux alentours.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel : +352 661 331 628
E-mail : lydia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Jardin15 m²
Autres
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui