Duplex à vendre 4 chambres à Rumelange

  • Référence : 5378
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-112 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 648 000 €
  • Année de construction : 1940
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique H

Description

Actuellement loué pour 3,850 € par mois, cet appartement est une opportunité à saisir.

Le bien offre à l'acquéreur la possibilité de conserver les locataires en place ou de demander au propriétaire actuel de les reloger.

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex de 142,5 m² utiles (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940.

Entièrement rénové en 2022, il allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie.

L'appartement se compose comme suit :

2ème étage :

Hall d'entrée

Séjour

Cuisine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle)

Trois chambres spacieuses chacune

Salle de douche moderne

3ème étage :

Chambre supplémentaire

Salon avec parquet

Kitchenette

Salle de bain

Sous-sol :

Cave privative de 10 m²

Prestations et confort :

Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres

Jardin privatif de 15m²

Installation électrique conforme

Fibre optique

Vue dégagée et percelle de jardin privé

Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. En plus du parking public situé à proximité immédiate, le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de vignettes, avec généralement suffisamment de places disponibles aux alentours.

Agent responsable : Lydia Indjova
Tel : +352 661 331 628
E-mail : lydia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Jardin15 m²

Autres

CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Rue St. Sébastien, L-3752, Rumelange