Maison individuelle à vendre 6 chambres à Roodt-Sur-Syre

Description

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale d'une superficie totale d'environ 420 m², dont 347 m² habitables, nichée au c?ur d'un paisible quartier résidentiel de Roodt-sur-Syre, dans la charmante commune de Betzdorf.

Dès l'entrée, un hall de 6 m² mène à un deuxième espace de 12 m², agrémenté d'un vestiaire fonctionnel de 2 m². Vous profiterez des espaces de vie généreux offerts par cette propriété, comprenant un salon cosy de 14 m², un salon/salle à manger lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau/chambre polyvalent de 16 m². L'espace repas de 30 m² s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée de 15 m².

À l'étage, un hall de 7 m² dessert une chambre parentale de 35 m², agrémentée d'une cheminée, d'un dressing de 5 m², et de deux autres chambres spacieuses de 21 et 26 m². Une salle de bain luxueuse de 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche fonction spa, de doubles vasques et de toilettes, complète cet étage.

Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire de vie et de détente, avec un hall de 7 m² donnant accès à un salon/salle polyvalente de 25 m², idéal pour recevoir ou pour en faire une chambre d'amis. Une cave à vin climatisée de 7 m² ajoute une touche d'élégance à cet espace. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie de 11 m² et un garage pour deux voitures de 33 m².

Une chambre supplémentaire de 13 m², dotée d'un dressing de 8 m², et une salle de douche de 5 m² avec toilettes sont également accessibles depuis ce niveau. Pour les amateurs de bien-être, une salle de gym de 16 m² avec sauna offre un espace de relaxation privilégié.

Une porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse de 170 m², dont une partie est couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement du matériel de jardinage et des équipements de loisirs.

Enfin, un grand garage pour deux voitures de 41 m², situé sous la terrasse, complète cette propriété d'exception. Offrant un cadre de vie luxueux et confortable, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants.

Généralités :

- Très belles prestations
- Alarme et caméras de surveillance
- Nouvelle chaudière au gaz et nouveau réservoir (année 2022)
- Grand terrain, grande terrasse
- Sauna : 3 personnes
- Piscine
- Cave à vin climatisée
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité écoles, transport (bus et train), commerces ...
- 15 minutes du Kirchberg

Responsable du bien :

Maurits van Rijckevorsel
Tel. +352 621 198 891
Emai l: maurits@vanmaurits.lu

------------------------English version---------------------------

Discover this magnificent single-family home with a total floor area of 420 m², including 347 m² of living space, nestled in a peaceful residential area of Roodt-sur-Syre, in the charming commune of Betzdorf.

On entering, a 6 m² hall leads to a second 12 m² space, with a functional 2 m² cloakroom. You will enjoy the generous living space offered by this property, comprising a cosy 14 m² lounge, a bright 39 m² lounge/dining room with a fireplace, and a versatile 16 m² study/bedroom. The 30 m² dining area opens onto a 15 m² fitted kitchen.

Upstairs, a 7 m² hall leads to a 35 m² master bedroom with fireplace, 5 m² dressing room and two other spacious bedrooms, 21 and 26 m². A luxurious 13 m² bathroom with bath, spa shower, double basins and toilet completes this floor.

The garden level offers additional living and relaxation space, with a 7 m² hallway leading to a 25 m² lounge/multi-purpose room, ideal for entertaining or as a guest bedroom. A 7 m² air-conditioned wine cellar adds a touch of elegance to this space. There is also an 11 m² boiler/laundry room and a 33 m² two-car garage.

An additional 13 m² bedroom with an 8 m² dressing room and a 5 m² shower room with toilet are also accessible from this level. For wellness enthusiasts, a 16 m² gym with sauna offers a privileged space for relaxation.

A French window gives access to a vast 170 m² terrace, part of which is covered, offering uninterrupted views over the landscaped garden, complete with swimming pool and hard-standing garden shed, ideal for storing gardening and leisure equipment.

Finally, a large 41 m² two-car garage under the terrace completes this exceptional property. Offering a luxurious and comfortable living environment, this home is sure to meet the expectations of the most discerning.

General features:
- Very fine appointments
- Alarm and surveillance cameras
- New gas boiler and tank (year 2022)
- Large garden, large terrace
- Sauna for 3 people
- Swimming pool
- Air-conditioned wine cellar
- Quiet, residential area
- Close to schools, transport (bus and train), shops ...
- 15 minutes from Kirchberg

Contact person :

Maurits van Rijckevorsel
Tel. +352 621 198 891
Emai l: maurits@vanmaurits.lu