
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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EkWh/m2.an
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Heisdorf
- Référence : 2590
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-185 m2
- Superficie terrain : +/- 7,12 ares
- Compromis : Oui
- Prix de vente : 1 500 000 €
- Année de construction : 1984
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
E
Description
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***Cette maison libre de 4 côtés, construite en 1984, a été entièrement rénovée en 2018-2019. Située à Heisdorf, dans une impasse, elle dispose d'une surface de ± 235 m2 dont ± 185 m2 habitables et elle est érigée sur un terrain de 7a 12ca orienté au sud. Le bien est situé dans une rue très calme (sans issue), à la limite des communes de Walferdange et Steinsel, à 50 m de la piste cyclable de l'Alzette.
Elle est composée comme suit:
au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre d'un côté sur le salon de ± 52 m2, traversant, avec des baies vitrées donnant sur une terrasse de ± 20 m2 et le jardin, qui communique (porte coulissante) avec une chambre de ± 15 m2. D'un autre côté, se trouvent une nouvelle cuisine de ± 20 m2 avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 10 m2, une chambre parentale de ± 12 m2 avec sa salle de douche de ± 4 m2 (douche italienne, wc, double lavabo, fenêtre). Une bibliothéque/salle à manger sur mesure de ± 16 m2 avec un escalier et un wc séparé complètent ce niveau.
Le 1er étage comprend un palier/espace TV de ± 14 m2 desservant deux chambres de ± 16 m2 et de ± 18 m2 et une salle de bain de ± 6 m2 (baignoire, douche italienne, lavabo, wc, emplacement pour la machine à laver). Un grenier/rangement de ± 6 m2 termine ce niveau.
Un garage de ± 42 m2 prévu pour deux voitures côte à côte, avec une porte électrique et une belle hauteur sous plafond, est situé en arrière de la maison.
Généralités :
- Situation privilegiée, rue sans issue, à 10 min. de Luxembourg-ville ;
- Belles prestations et parfait état (extension et rénovation 2018-2019) ;
- Orientation sud ;
- Maison libre de 4 côtés ;
- Chauffage au gaz de ville et dans la nouvelle partie chauffage au sol ;
- Double vitrage - châssis PVC ;
- Proximité de la piste cyclable et du centre aquatique Pidal ;
- A côté des écoles, commerces et transports publics (Delheize à 500 m).
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.12 ares
Terrasse20 m²
Jardin450 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Autres
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui