Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch

Description

C’est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne, "basse énergie" garanti, abritant 3 appartements (fin des travaux prévue pour 2023). Au 3è étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 51 m² habitables, agencés de la manière suivante:

Un hall d’entrée de ± 8 m² dessert d'une part le séjour et la cuisine ouverte ± 25 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 14 m².

L'atout de cet appartement sont ses grandes fenêtres allant du sol au plafond afin de laisser entrer toute la lumière possible.

Au sous-sol : l’appartement bénéficie d’une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques.

Détails complémentaires:
- Passeport énergétique – *A-A*;
- Isolations extérieure et intérieure;
- Stores extérieurs;
- Ventilation double flux
- Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité;
- Vidéophone; TV, Internet via le câble;
- Rangement (placards);
- Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville.

Prix : 705.304 € (TVA 16%) - prix 665.537 € (TVA 3%)

Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 16%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l’application de la TVA 3 %.

Pour toutes les tranches non encore réalisées à l’acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement.

Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d’un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique.

Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l’année d’achèvement et les cinq années suivantes d’un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 moi €), déductible dans votre déclaration d’impôt.

Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d’impôt au niveau du droit d’enregistrement jusqu’à un montant maximum de 20 000.- € par personne respectivement 40 000.- € pour un couple. Le droit d’enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l’acte notarié.

Contact :
Maurits van Rijckevorsel
Mobile : +352 621.198.891
E-mail : maurits@vanmaurits.lu