Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Dommeldange

Description

Situé au calme à Luxembourg-Dommeldange (11, rue Nicolas Hein), cet appartement lumineux dispose d'une surface de ± 78 m² et de deux balcons. Faisant partie d'une résidence de 2013 avec la classe énergétique *B-B* ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de quartier Dommeldange et Beggen, ainsi que d'un accès aisé vers Kirchberg et le centre.

Il se compose comme suit :

Au 1er étage: une entrée avec son coin vestiaire et un wc séparé s'ouvre sur un espace ouvert séjour/salle à manger/cuisine de ± 42 m² avec accès sur une terrasse de ± 7 m². Ensuite un couloir mène vers deux chambres de 16 et de ± 12 m² (avec un deuxième balcon de ± 2 m²) et une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche, double lavabo et wc).

Au sous-sol se trouvent : un emplacement de parking de ± 15 m² avec un chargeur pour une voiture électrique, une cave privée de ± 6 m² et une buanderie commune.

Détails complémentaires :

- Situation exceptionnelle avec une vue sur la forêt de Bambesch ;
- Rue clame;
- Passeport énergétique *B-B*;
- Résidence de 2013;
- Triple vitrage, volets électriques;
- Orientation sud-ouest, très lumineux;
- Kirchberg à 5 min. en voiture;
- Nombreux services, commerces, restaurants, écoles et crèches à proximité;
- Etat impeccable;
- Environnement pittoresque avec nature omniprésente et des aires de jeux dans la verdure.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu