Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Description

Cette maison unifamiliale située sur la colline de Luxembourg-Limpertsberg (24, rue de Dormans), mitoyenne, de ± 225 m² au total dont ± 160 m² habitables, est située dans une rue calme à proximité du Lycée Michel Lucius. Erigée sur un terrain de 2,15 ares, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, ainsi que de la forêt de Bambesch.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir de ± 10 m² ; un salon de ± 22 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 20 m² orientée au sud avec accès au jardin ; une cuisine ouverte, dinatoire de ± 29 m² avec une sortie sur l'arrière de la maison ; un vestiaire de ± 9 m² et un wc séparé avec un lave-mains.

Au 1er étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 10, 12 et 17 m², chacune équipée d'un lavabo ; une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, fenêtre).

Au 2ème étage : un espace hobby de ± 22 m² ; deux chambres de ± 17 et 17 m².

Au sous-sol : un bureau/salle de bricolage de ± 13 m² ; une chaufferie/buanderie de ± 8 m² ; trois salles d'eau, composées de douche avec un lavabo, chacune de ± 2 m².

Généralités :

- Rénovation de 2017/2022 ;
- Classe énergétique *E-E* ;
- Situation dominante sur la colline de Limpertsberg ;
- Orientation sud ;
- Belle luminosité ;
- Triple et double vitrage, volets électriques ;
- Double parking avec prise électrique et eau (possibilité de réduire sa taille pour argrandir celle du jardin) ;
- Chauffage au gaz de 2017 ;
- Parc Neuman à 5 minutes à pied ;
- Parfait pour famille nombreuse ;
- Commerces/services de Limpertsberg à proximité ;
- Connexion facile vers Luxembourg-centre et Kirchberg ;
- Belles balades dans la forêt de Bambesch.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu