Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Redange

Description

Cette maison de village située en plein cœur de Rédange, construite dans les années 1900 et rénovée au début des années 2000, se compose d'un espace de vie au premier étage et d'un commerce au rez-de-chaussée.

Actuellement, ce bâtiment abrite un commerce et un logement, mais il peut facilement être transformé en maison unifamiliale de 3 chambres. Il est également possible d'envisager une extension ou un projet de promotion immobilière.

Avec une surface habitable de ± 140 m² et une surface totale de ± 260 m², cette propriété est idéalement conçue pour accueillir un commerçant souhaitant être proche de son lieu de travail ou une famille. Elle est très facilement modulable pour devenir unifamiliale et se compose comme suit :

Au sous-sol, une cage d'escalier de ± 5 m² nous mène à une première cave de ± 9 m², ainsi qu'à une seconde cave avec chaufferie de ± 15 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² donne sur la partie commerciale du bâtiment avec une salle de réception de ± 15 m², une cuisine de ± 19 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de ± 7 m². Un couloir de ± 8 m² donne accès à un garage de ± 16 m², un débarras de ± 6 m², ainsi qu'un WC séparé à destination du commerce de ± 4 m².

Au premier étage, un hall d'entrée de ± 4 m² donne accès à la chambre lumineuse de ± 13 m² avec vue sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 15 m², et une salle de douche entièrement refaite à neuf il y a 3 ans, de ± 4 m², comprenant une douche italienne, un WC et un lavabo. À cela s'ajoute un salon/salle à manger de ± 30 m², avec accès à un balcon de ± 4 m² donnant sur le jardin.

Le grenier offre un espace de ± 70 m² actuellement inoccupé, idéal pour créer une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente.

Cette offre est complétée par un garage intérieur, 4 emplacements de parking extérieurs et un immense jardin de 780 m².

Détails complémentaires :

- Loyer de la partie commerce : 1100 euros

- Chauffage au mazout, chaudière Viessman (2020) et cuve de 2500l (2020)

- Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels.

- Bien rénové au début des années 2000

- Logement non-fumeur

- Redange est un village recherché pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités (restaurants, magasins, complexes sportifs, centre scolaire, crèche, bus, ...).