
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
CkWh/m2.an
émissions
*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
kg CO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Maison individuelle à vendre F5 à Thionville
- Référence : 4591
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-183 m2
- Superficie terrain : +/- 12,12 ares
- Prix de vente : 685 000 €
- Honoraires d'agence : 30000 €
- Prix de vente hors honoraire : 655 000 €
- Honoraires à la charge : de l'acquéreur
- Année de construction : 2012
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Description
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 15 m² avec une belle hauteur menant à un couloir de ± 2 m², une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo, douche et wc), une buanderie de ± 12 m² ainsi qu'un séjour de ± 72 m² (avec poêle de masse) et une cuisine ouverte (piano, hotte aspirante, frigo, etc...).Tant le séjour que la cuisine disposent d'un accès via une baie vitrée qui s'ouvre entièrement vers la terrasse de ± 41 m².
Au 1er étage, un bureau de ± 20 m² dessert deux chambres de ± 11 et 13 m², une passerelle de ± 9 m² (avec vue sur l'entrée et le séjour) une salle de bain de ± 7 m² (avec lavabo, baignoire, douche, wc) et un dressing de ± 10 m².
Au 2ème étage se trouve une chambre de ± 10 m².
Le rez-de-jardin comprend un garage de ± 30 m² et une cave de ± 8 m².
Une cour intérieure avec un carport et 2 emplacements de parking viennent compléter cette offre.
Généralités :
- Maison en très bon état datant de 2012, exposée est-ouest ;
- Chauffage par poêle de masse ;
- Possibilité d'installer des radiateurs électriques ;
- Châssis en alu, double vitrage, stores et moustiquaire ;
- VMC double flux ;
- Fibre optique ;
- Maison idéalement située, proche des transports en commun (bus vers le centre-ville, gare à 20 minutes à pied), proche de la Moselle, du centre-ville, de petits commerces et restaurants.
Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable
Louis Bertrand au +33 6 29 34 12 43 / +352 661 397 746 ou par e-mail : louis@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain12.12 ares
Terrasse41 m²
Jardin650 m²
Nb de parking externe3
Autres
BuanderieOui
Cave à vinOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Localisation
54 route de Metz, 57100, Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr